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Maison à vendre 5 pièces - 129,50 m2 AUBENAS - 07

Ref : 5832

179 000 €

  • Honoraires charge vendeur
660 avis (achat/vente) : 9,2/10
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Description

Découvrez cette charmante maison située au cœur d'Aubenas, bénéficiant d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Avec ses 130 m² habitables, cette propriété offre 4 chambres spacieuses, deux salles d'eau et un grand garage de 60 m².
Nichée sur un terrain clos de 360 m², elle présente un potentiel exceptionnel à exploiter selon vos envies, bien que des travaux soient à prévoir pour révéler toute sa splendeur.
Profitez d'une vie pratique avec le bus Aubenas Place de la Paix à seulement 4 minutes à pied, et une gamme complète de services à portée de main : Netto, Carrefour Market, et supermarché moins de 2 minutes en voiture.
Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires renommés et des espaces verts pour des moments de détente en plein air.
Une opportunité à saisir pour ceux qui cherchent à créer leur cocon familial dans un cadre de vie idéal.

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Vue globale

  • Surface totale : 190 m2
  • Surface habitable : 129,5 m2
  • Surface terrain : 360 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • garage (60 m2)
    • Entrée (5,4 m2)
    • Séjour (31,5 m2)
    • Cuisine (7,8 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Chambre (12,0 m2)
    • Salle d'eau (2,8 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Dégagement (4,2 m2)
    • Chambre (20,7 m2)
    • Chambre (30 m2)
    • Salle d'eau (3,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage
  • Chauffage : Central radiateur fioul fioul
  • Eau chaude : Chaudière
  • Double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Fenêtres

À savoir

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)25077kWh/m2.ankg CO2/m2.an244,22 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 77

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 11/08/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2540,0 € et 3480,0 € pour 2021

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