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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 89,24 m2 ST PRIVAT - 07

Ref : 5723

139 000 €

  • Honoraires charge vendeur
684 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 89.24 m2 - ST PRIVAT - 07 - RHONE-ALPES - Century 21 Agence Nogier
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Description

Saint-Privat, bel appartement T3 d'une surface de 89 m² habitables situé dans un ancien moulinage.

Ce bien unique allie caractère et confort, offrant un cadre de vie agréable au pied de la voie verte, parfait pour les amoureux de nature et de balades au bord de l'Ardèche.

Cet appartement se compose d'un spacieux séjour-cuisine de 37 m² équipé d'une climatisation réversible, salle de bains/WC ainsi que de deux chambres confortables (15 et 17 m²).
Un lot de grenier offre la possibilité d'aménager une pièce supplémentaire et d'agrandir l'appartement selon vos besoins.

Vous bénéficierez également d'un jardin privatif de 200 m², parfait pour profiter des beaux jours, ainsi que d'une cave et d'une place de parking privative !

Ne manquez pas cette belle opportunité d'acquérir un bien de caractère, alliant charme et confort.

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Vue globale

  • Surface totale : 112 m2
  • Surface habitable : 89,2 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (8,1 m2)
    • Séjour-cuisine (37,0 m2)
    • Dégagement (6,2 m2)
    • Chambre 1 (17,4 m2)
    • Chambre 2 (15,4 m2)
    • Salle de bains (5,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Surface cave : 6,2 m2
  • Chauffage : Individuel électrique + clim révers electricité
  • Eau chaude : Ballon

À savoir

  • Taxe foncière : 740 €
  • Charges de copropriété : 340 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 7
  • Charges courantes par an : 340,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1575kWh/m2.ankg CO2/m2.an68 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 09/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130,0 € et 1580,0 € pour 2023

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