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Maison à vendre 7 pièces - 199,30 m2 AUBENAS - 07

Ref : 6033

199 000 €

  • Honoraires charge vendeur
684 avis (achat/vente) : 9,2/10
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Description

Au coeur d'AUBENAS, nous avons trouvé une maison de ville offre un potentiel indéniable !
Cette maison de ville, élevée sur caves, est composée de 2 logements.
Le premier logement de 69 m² environ occupe tout le rez-de-chaussée et dispose d'un accès indépendant.
Les 2 niveaux suivants composent un appartement en duplex. Au niveau 1, cuisine aménagée, séjour/salon, bureau et salle d'eau wc. Au niveau suivant, 3 chambres et salle de bain wc.
Les combles sont également aménageables.

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Vue globale

  • Surface totale : 199,3 m2
  • Surface habitable : 199,3 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (4 m2)
    • Séjour (27 m2)
    • Bureau (7 m2)
    • Salle d'eau (5,6 m2)
    • Dégagement (2,7 m2)
    • mezzanine (10 m2)
    • Chambre (17 m2)
    • Cuisine (23 m2)
    • Séjour/Salon (30 m2)
    • dégagement 2 (1,7 m2)
    • Salle d'eau (8 m2)
    • dégagement haut (5 m2)
    • Chambre (24 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Salle de bains (3,6 m2)

Équipements

Général

  • Surface sous-sol : 40 m2
  • Chauffage : Individuel gaz
  • Balcon

À savoir

  • Taxe foncière : 1838 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20838kWh/m2.ankg CO2/m2.an183 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 38

Date du DPE : 03/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3549,0 € et 4801,0 € pour 2023

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