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Appartement F3 à louer 3 pièces - 77,40 m2 AUBENAS - 07

Ref : 6032

750 €

par mois charges comprises

64 avis (location/gestion) : 9,5/10
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Appartement F3 à louer - 3 pièces - 77.4 m2 - AUBENAS - 07 - RHONE-ALPES - Century 21 Agence Nogier
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Description

Découvrez cet appartement à louer à Aubenas, idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et du lycée Froment. Avec ses 77 m², cet appartement lumineux offre une pièce de vie de 37 m² avec coin cuisine aménagée, deux chambres confortables, une salle de bain aménagée et une terrasse accueillante pour profiter des beaux jours.

Profitez du confort d'un chauffage bi-énergie individuel (chaudière au gaz + climatisation réversible). L'appartement est situé au premier étage d'un immeuble avec ascenseur, et il es loué avec son parking privé dans un garage sécurisé ainsi qu'une cave.

Les déplacements sont facilités grâce aux arrêts de bus à seulement 100 mètres, desservis par de nombreuses lignes telles que la ligne 01 et 03. Les commodités sont à portée de main avec Netto à 500 mètres et Carrefour Market à quelques minutes en voiture.

Venez découvrir ce lieu de vie agréable, prêt à vous accueillir !

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Vue globale

  • Surface totale : 77,4 m2
  • Surface habitable : 77,4 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (2,4 m2)
    • Séjour (31,3 m2)
    • Cuisine (6,0 m2)
    • Terrasse couverte (11,5 m2)
    • Dégagement (3,3 m2)
    • Rangement (1,4 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Salle de bains (4,8 m2)
    • WC (1,7 m2)
  • Année construction : 2006

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Terrasse

Dégagée

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • Surface cave : 2,6 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz + clim réversible gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Air conditionné

À savoir

  • Loyer de base : 670 € par mois
  • Provision pour charges : 80 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 422 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 402 €
    • Etablissement état des lieux : 20 €
  • Dépôt de garantie : 670 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)7011kWh/m2.ankg CO2/m2.an57 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Date du DPE : 03/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560,0 € et 810,0 € pour 2023

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