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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 81,15 m2 AUBENAS - 07

Ref : 6031

149 000 €

  • Honoraires charge vendeur
681 avis (achat/vente) : 9,2/10
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Description

Situé en centre-ville d'Aubenas, au premier étage d'une petite copropriété, cet appartement entièrement rénové il y a une dizaine d'années vous offre un cadre de vie agréable et pratique.

Il se compose de deux chambres spacieuses, d'une salle de bains moderne équipée d'une douche et d'une baignoire balnéo, ainsi que d'une cuisine entièrement aménagée et équipée ouverte sur le salon.
Vous apprécierez également la véranda chauffée par une climatisation réversible et équipée de volets roulants, offrant un espace qui vous permettra de profiter d'une pièce supplémentaire en toutes saisons.

Un des véritables atouts de cet appartement est sa terrasse exceptionnelle de 111 m², pour profiter pleinement des journées ensoleillées !

De plus, un stationnement est possible à proximité, vous garantissant une grande commodité au quotidien.

Ne manquez pas cette opportunité extrêmement rare au centre d'Aubenas, un bien à la fois pratique et confortable, offrant de nombreux avantages pour votre qualité de vie.

Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !

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Vue globale

  • Surface totale : 81,2 m2
  • Surface habitable : 81,2 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (2,3 m2)
    • Salle d'eau wc (5,6 m2)
    • Chambre1 (13,8 m2)
    • Séjour-cuisine (22,5 m2)
    • Chambre 2 (13,6 m2)
    • véranda (23,4 m2)
    • Terrasse (111,9 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Véranda

À savoir

  • Taxe foncière : 900 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 5
  • Charges courantes par an : 900,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32910kWh/m2.ankg CO2/m2.an143 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 21/06/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600,0 € et 2240,0 € pour 2021

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