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Maison à vendre 7 pièces - 167,30 m2 AUBENAS - 07

Ref : 6024

249 000 €

  • Honoraires charge vendeur
681 avis (achat/vente) : 9,2/10
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maison à vendre - 7 pièces - 167.3 m2 - AUBENAS - 07 - RHONE-ALPES - Century 21 Agence Nogier
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Description

À vendre : Maison spacieuse à Aubenas, offrant un cadre de vie exceptionnel grâce à son terrain arboré et son ensoleillement généreux. Située dans un quartier recherché, cette maison de 167 m² est l'opportunité parfaite pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur chez-soi.

Avec ses 7 pièces, dont 4 chambres, cette propriété offre de nombreux espaces de vie pour accueillir une famille. La salle d'eau est pratique et fonctionnelle, et bien que la maison nécessite quelques rafraîchissements, elle présente un potentiel incroyable pour devenir la maison de vos rêves.

Son emplacement est idéal pour profiter de la tranquillité tout en étant proche des commodités. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec des lignes de bus qui desservent la ville, facilitant vos déplacements quotidiens.

Ne manquez pas cette chance unique de devenir propriétaire d'une maison pleine de charme et de caractère à Aubenas. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.

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Vue globale

  • Surface totale : 167,3 m2
  • Surface habitable : 167,3 m2
  • Surface terrain : 2 179 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Séjour rdc (19,5 m2)
    • Chambre 1 (11,6 m2)
    • Cuisine séjour (51,2 m2)
    • hall étage (8,8 m2)
    • Cuisine (12,2 m2)
    • salon (20,1 m2)
    • WC (2,3 m2)
    • Salle d'eau (4,6 m2)
    • Chambre 2 (11,9 m2)
    • Chambre 3 (12 m2)
    • Chambre 4 (13,1 m2)

À savoir

  • Taxe foncière : 845 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)42013kWh/m2.ankg CO2/m2.an237 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 13

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 06/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4590,0 € et 6270,0 € pour 2023

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