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Maison à vendre 4 pièces - 111,33 m2 LABEGUDE - 07

Ref : 5995

180 000 €

  • Honoraires charge vendeur
670 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 4 pièces - 111.33 m2 - LABEGUDE - 07 - RHONE-ALPES - Century 21 Agence Nogier
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Description

À vendre cette charmante maison sur deux niveaux est prête à vous accueillir sans travaux à prévoir. Profitez d'une belle pièce à vivre lumineuse au rez-de-jardin, avec une cuisine ouverte donnant sur un balcon et une terrasse, idéale pour vos moments de détente en extérieur.
Avec ses deux chambres spacieuses, dont une avec un grand dressing, cette maison est parfaite pour une petite famille ou un couple. La salle de bains moderne (baignoire et douche) et la buanderie ajoutent à la fonctionnalité de cet espace de vie.
Avec un excellent DPE, cette maison garantit une bonne isolation thermique et énergétique.
Les commodités sont à proximité avec un Lidl à seulement 8 minutes à pied.
Pour vos loisirs, plusieurs parcs et forêts se trouvent à quelques minutes en voiture, offrant de belles opportunités de promenade en pleine nature. Les amateurs de shopping et de gastronomie apprécieront la proximité des commerces, restaurants, boulangeries, et boucheries, à 5min d'Aubenas.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre agréable et pratique. Contactez-nous pour plus d'informations.

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Vue globale

  • Surface totale : 115,1 m2
  • Surface habitable : 111,3 m2
  • Surface terrain : 84 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (2,8 m2)
    • Cuisine (8,2 m2)
    • Séjour/Salon (41,7 m2)
    • Dégagement (3,6 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Salle de bain (7,1 m2)
    • Chambre 1 (12,2 m2)
    • Chambre 2 (17,0 m2)
    • Dressing (6,8 m2)
    • Buanderie (10,5 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : ballon éléctrique
  • Taxe foncière : 1096 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 3
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1414kWh/m2.ankg CO2/m2.an61 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 30/09/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980,0 € et 1370,0 € pour 2021

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