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Maison à vendre 7 pièces - 175 m2 PONT DE LABEAUME - 07

Ref : 5938

370 000 €

  • Honoraires charge vendeur
660 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 7 pièces - 175.0 m2 - PONT DE LABEAUME - 07 - RHONE-ALPES - Century 21 Agence Nogier
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Description

Découvrez cette maison exceptionnelle à Pont-de-Labeaume, une perle rare entièrement rénovée, alliant charme et modernité.
Construite en 1975, elle a bénéficié de récentes rénovations, notamment de la façade et de la toiture, assurant confort et tranquillité d'esprit.

Nichée sur un terrain plat et arboré entièrement clôturé de 2575 m² et équipé d'un forage, elle vous offre un véritable havre de paix avec sa piscine, son terrain de pétanque et sa cuisine d'été.
Plusieurs dépendances, parfaites pour en faire son atelier ou simplement des espaces de stockage ainsi qu'un abri pour plusieurs voitures complètent ce bien, garantissant praticité et sécurité.

Cette maison de 175 m² habitable est tout juste idéale pour les familles !
Elle dispose en rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée ouverte sur le séjour/salon pour une contenance de 59 m², cellier, salle d'eau, WC indépendant ainsi qu'un garage.
A l'étage, l'espace nuit se compose de 5 chambres spacieuses dont une offrant un dressing et un balcon, WC indépendant et salle de bains disposant d'une douche et d'une baignoire.

Désormais, ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-nous pour plus de renseignements ou pour convenir d'une visite !

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Vue globale

  • Surface totale : 230 m2
  • Surface habitable : 175 m2
  • Surface terrain : 2 575 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Séjour (38 m2)
    • Cuisine (21,2 m2)
    • Dégagement (4,9 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Salle d'eau (7,3 m2)
    • Dégagement (12,2 m2)
    • placard (1,4 m2)
    • Chambre 1 (14,2 m2)
    • Chambre 2 (13 m2)
    • Chambre 3 (15,3 m2)
    • Chambre 4 (11,4 m2)
    • Chambre 5 (25,5 m2)
    • Salle de bains (5,2 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel fioul
  • Double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1551 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18457kWh/m2.ankg CO2/m2.an180 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 57

Date du DPE : 12/05/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2530,0 € et 3460,0 € pour 2021

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