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Maison à vendre 7 pièces - 158 m2 VALS LES BAINS - 07

Ref : 5937

179 000 €

  • Honoraires charge vendeur
650 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 7 pièces - 158.0 m2 - VALS LES BAINS - 07 - RHONE-ALPES - Century 21 Agence Nogier
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Description

Ne manquez par cette opportunité ! Découvrez cette maison pleine de potentiel, située à proximité de toutes les commodités. Avec ses deux niveaux et un petit gîte, cette propriété, idéale pour les familles ou un investissement locatif, sur un terrain de 820 m² offre la possibilité de créer trois logements.
Actuellement la maison se compose d'un logement de type 3 au rez-de-chaussée et d'un gîte de type 2 en rez-de-jardin, avec la possibilité d'un studio entre les deux.
Cette maison offre une vue imprenable sur la ville thermale tout en profitant de la proximité du parc et des espaces verts.

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Vue globale

  • Surface totale : 196 m2
  • Surface habitable : 158 m2
  • Surface terrain : 820 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Hall (8,6 m2)
    • Séjour (26,5 m2)
    • Cuisine (11,4 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Salle de bains (4,8 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • garage (37,9 m2)
    • pièce (34,7 m2)
    • Cuisine séjour (30 m2)
    • Chambre (14,5 m2)
    • Salle d'eau wc (5,8 m2)

Équipements

Les plus

Imprenable

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Radiateur fioul fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique

À savoir

  • Taxe foncière : 1365 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32187kWh/m2.ankg CO2/m2.an290 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 87

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 25/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3820,0 € et 5240,0 € pour 2021

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